🏠 Ipoteca & immobili
Sostenibilità, ammortamento, SARON vs tasso fisso e affitto.
Calcolatori (10)
Calcolatore di sostenibilità ipotecaria
Verificate le regole delle banche svizzere: 20 % di capitale proprio e costi abitativi inferiori a un terzo del reddito.
🏠 Ipoteca & immobiliCosto mensile dell’ipoteca
Interessi e ammortamento della vostra ipoteca svizzera.
🏠 Ipoteca & immobiliAmmortamento diretto vs indiretto
Confrontate il rimborso diretto dell’ipoteca con i versamenti su un conto 3a.
🏠 Ipoteca & immobiliIpoteca a tasso fisso vs SARON
Confrontate gli interessi totali di un’ipoteca a tasso fisso e di una SARON variabile in uno scenario di tassi.
🏠 Ipoteca & immobiliCapitale proprio & costi accessori necessari
Calcolate la liquidità necessaria per acquistare casa in Svizzera.
🏠 Ipoteca & immobiliImposta di trapasso & costi notarili
Stimate l’imposta di trapasso e le tasse del registro fondiario per l’acquisto di un immobile in Svizzera.
🏠 Ipoteca & immobiliCalcolatore affitto o acquisto
Confrontate il costo della proprietà con quello dell’affitto su un periodo.
🏠 Ipoteca & immobiliAffitto & tasso d’interesse di riferimento
Come una variazione del tasso ipotecario di riferimento influisce sul vostro affitto.
🏠 Ipoteca & immobiliQuanto affitto posso permettermi?
Usate la regola del terzo per trovare un affitto mensile ragionevole.
🏠 Ipoteca & immobiliEffetto fiscale del valore locativo
Stimate come valore locativo e interessi ipotecari influenzano le vostre imposte e cosa cambia dopo la riforma.
Guide (15)
Comprare casa in Svizzera: capitale proprio, sostenibilità e costi
Di quanto capitale proprio avete bisogno, cosa calcolano le banche e quali costi sorprendono chi compra la prima volta.
🏠 6 min di letturaIpoteca SARON o a tasso fisso: quale scegliere?
Capire i tipi di ipoteca disponibili in Svizzera e pesare certezza e costo.
🏠 5 min di letturaLa fine del valore locativo: cosa cambia per i proprietari
Il popolo svizzero ha deciso di abolire il valore locativo. Ecco cosa significa per imposte e ipoteche.
🏠 6 min di letturaAffittare in Svizzera: deposito, tasso di riferimento e i vostri diritti
Quanto affitto potete permettervi, quali sono le regole sul deposito e quando chiedere una riduzione.
🏠 6 min di letturaAmmortizzare l’ipoteca: diretto, indiretto o per niente?
Confronto dei modi di rimborsare un’ipoteca svizzera e l’effetto della riforma del valore locativo.
🏠 5 min di letturaCome negoziare un’ipoteca migliore in Svizzera
Dove differiscono i margini, quando chiedere e perché intermediari e rinnovi anticipati possono far risparmiare migliaia di franchi.
🏠 5 min di letturaCosti di manutenzione e ristrutturazione per i proprietari svizzeri
Quanto mettere a budget ogni anno, cosa è deducibile dalle imposte e come funzionano i fondi di rinnovamento nella proprietà per piani.
🏠 5 min di letturaGli stranieri possono comprare immobili in Svizzera? Le regole della Lex Koller
Quali permessi consentono l’acquisto di una casa, cosa è limitato e dove verificare le regole.
🏠 5 min di letturaLasciare un appartamento in affitto: disdetta, riconsegna e restituzione del deposito
I passi dalla disdetta alla riconsegna pulita e allo svincolo del deposito di garanzia.
🏠 4 min di letturaMettere alla prova l’ipoteca: reggereste tassi più alti?
Un modo semplice per testare il budget contro rialzi dei tassi e calo del reddito.
🏠 5 min di letturaAffittare o comprare? Una guida alla decisione per le famiglie svizzere
I fattori che contano oltre la rata mensile: capitale proprio, rischio, flessibilità e imposte.
🏠 4 min di letturaImposte immobiliari e valori fiscali in Svizzera
Cos’è il valore fiscale, quali imposte immobiliari esistono e come sono tassati i trasferimenti di proprietà.
🏠 5 min di letturaL’acquisto di una casa in Svizzera: dall’offerta al registro fondiario
I passaggi, il ruolo del notaio e quanto dura ciascuna parte.
🏠 4 min di letturaAffittare un immobile: reddito, costi e imposte
Come sono tassati i redditi da locazione, cosa potete dedurre e cosa controllare nel contratto.
🏠 5 min di letturaCostruire la propria casa: budget, finanziamento e insidie
Cosa includere nel budget, come funzionano i crediti di costruzione e perché conta una riserva.