Affittare o comprare? Una guida alla decisione per le famiglie svizzere
I fattori che contano oltre la rata mensile: capitale proprio, rischio, flessibilità e imposte.
5 min di lettura · Ipoteca & immobili
Comprare non è sempre più economico che affittare. Confrontate il quadro completo prima di decidere.
I costi della proprietà
- Interessi, manutenzione e il rendimento che avreste potuto ottenere sul capitale proprio.
- Costi d’acquisto e, alla fine, costi di vendita.
- Rischio di prezzi in calo o tassi in aumento.
- Costo netto della proprietà (interessi + manutenzione + rendimento perso − rivalutazione)
- Totale affitti pagati
Esempio con i valori predefiniti. Apri il calcolatore →
Cosa offre la proprietà
Stabilità in un mercato con poche abitazioni in affitto, la possibilità di rivalutazione e un risparmio forzato tramite l’ammortamento. Le regole fiscali, compresa la prevista fine del valore locativo, cambiano il quadro.
Cosa offre l’affitto
Flessibilità, minor bisogno di capitale e denaro disponibile per investimenti e fondo d’emergenza. Usate il calcolatore affitto o acquisto con ipotesi realistiche e un orizzonte abbastanza lungo.