Ammortamento diretto vs indiretto
Confrontate il rimborso diretto dell’ipoteca con i versamenti su un conto 3a.
- Costo netto degli interessi, diretto
- CHF 110’376
- Costo netto degli interessi, indiretto (dopo il risparmio fiscale 3a)
- CHF 65’321
- L’indiretto fa risparmiare
- CHF 45’055
- Verifica: limite 3a superato?
- Sì, oltre CHF 7’258
Approfondisci
La fine del valore locativo: cosa cambia per i proprietari
Il popolo svizzero ha deciso di abolire il valore locativo. Ecco cosa significa per imposte e ipoteche.
🏠 6 min di letturaAmmortizzare l’ipoteca: diretto, indiretto o per niente?
Confronto dei modi di rimborsare un’ipoteca svizzera e l’effetto della riforma del valore locativo.
🏠 7 min di letturaComprare casa in Svizzera: capitale proprio, sostenibilità e costi
Di quanto capitale proprio avete bisogno, cosa calcolano le banche e quali costi sorprendono chi compra la prima volta.
Altri calcolatori: Ipoteca & immobili
Calcolatore di sostenibilità ipotecaria
Verificate le regole delle banche svizzere: 20 % di capitale proprio e costi abitativi inferiori a un terzo del reddito.
🏠 Ipoteca & immobiliCosto mensile dell’ipoteca
Interessi e ammortamento della vostra ipoteca svizzera.
🏠 Ipoteca & immobiliIpoteca a tasso fisso vs SARON
Confrontate gli interessi totali di un’ipoteca a tasso fisso e di una SARON variabile in uno scenario di tassi.
🏠 Ipoteca & immobiliCapitale proprio & costi accessori necessari
Calcolate la liquidità necessaria per acquistare casa in Svizzera.
🏠 Ipoteca & immobiliImposta di trapasso & costi notarili
Stimate l’imposta di trapasso e le tasse del registro fondiario per l’acquisto di un immobile in Svizzera.
🏠 Ipoteca & immobiliCalcolatore affitto o acquisto
Confrontate il costo della proprietà con quello dell’affitto su un periodo.