Lasciare un appartamento in affitto: disdetta, riconsegna e restituzione del deposito
I passi dalla disdetta alla riconsegna pulita e allo svincolo del deposito di garanzia.
5 min di lettura · Ipoteca & immobili
Una buona uscita fa risparmiare denaro e stress. Seguite la procedura dalla prima lettera all’ultima chiave.
Dare la disdetta
Controllate nel contratto il termine di preavviso e le scadenze; molti contratti terminano a date trimestrali fisse. Inviate la disdetta per raccomandata in modo che arrivi prima della scadenza. Per le coppie può servire la firma di entrambi i partner.
- Deposito su conto vincolatoCHF 7200 · 59 %
- Affitto mensileCHF 2400 · 20 %
- Traslocatori o furgoneCHF 1200 · 10 %
- Pulizia finaleCHF 600 · 5 %
- Altro (internet, mobili, commissioni)CHF 800 · 7 %
Esempio con i valori predefiniti. Apri il calcolatore →
Preparare la riconsegna
- Pulite a fondo; molti locatori richiedono una pulizia professionale solo se il contratto lo prevede.
- Riparate i danni causati oltre la normale usura.
- Chiedete una pre-ispezione per conoscere presto eventuali obiezioni.
Il verbale di riconsegna
Passate in rassegna ogni locale e annotate i difetti con fotografie. Firmate solo ciò con cui siete d’accordo e chiedete una copia. La normale usura è a carico del locatore; la durata di vita degli elementi (ad esempio vernice o moquette) conta per le deduzioni.
Il deposito
Il deposito si trova su un conto vincolato a vostro nome. Viene svincolato quando entrambe le parti sono d’accordo o dopo una decisione giudiziaria; il locatore ha un anno per avanzare pretese, dopodiché potete chiedere lo svincolo. Conservate tutti i documenti.
Pianificate la prossima casa con il calcolatore dei costi di trasloco e il calcolatore dell’affitto sostenibile.