Impôts immobiliers et valeurs fiscales en Suisse
Ce qu’est la valeur fiscale, quels impôts fonciers existent et comment les transferts de propriété sont imposés.
4 min de lecture · Hypothèque & immobilier
Posséder un bien déclenche plusieurs impôts, et les règles diffèrent selon les cantons.
La valeur fiscale
La valeur fiscale est une estimation officielle servant à l’impôt sur la fortune. Elle est souvent inférieure à la valeur vénale et réévaluée de temps à autre. Vérifiez que la vôtre est raisonnable.
- Droits de mutationCHF 9 000 · 53 %
- Notaire et registre foncierCHF 4 500 · 26 %
- Frais de cédule hypothécaireCHF 3 600 · 21 %
Exemple avec les valeurs par défaut. Ouvrir le calculateur →
Impôts à connaître
- Impôt sur la fortune sur la valeur nette du bien.
- Un impôt foncier dans certains cantons.
- Droits de mutation à l’achat, dans de nombreux cantons.
- Impôt sur les gains immobiliers à la vente, souvent dégressif avec la durée de détention.
Les prévoir
Incluez ces coûts dans votre calcul avant d’acheter ou de vendre. Planifiez avec le calculateur des droits de mutation.