Construire sa maison : budget, financement et pièges
Ce qu’il faut inclure dans le budget, comment fonctionnent les crédits de construction et pourquoi une réserve compte.
5 min de lecture · Hypothèque & immobilier
Construire offre une liberté de conception, mais les coûts peuvent augmenter pendant le chantier.
Le budget
- Terrain, coûts de construction et raccordements.
- Émoluments, permis, assurances et aménagements extérieurs.
- Une réserve d’au moins 10 % pour les imprévus.
- Fonds propres issus de liquidités / épargne / titres 3aCHF 120 000 · 13 %
- Fonds propres issus de la caisse de pension (2e pilier)CHF 60 000 · 7 %
- Hypothèque nécessaireCHF 720 000 · 80 %
Exemple avec les valeurs par défaut. Ouvrir le calculateur →
Financement
Les banques accordent un crédit de construction versé par étapes et converti en hypothèque normale après l’achèvement. Les mêmes règles de capacité financière que pour l’achat s’appliquent, sur la base du coût total.
Éviter les pièges
Utilisez si possible un contrat à prix fixe, vérifiez les références de l’entrepreneur et surveillez le calendrier, car les retards coûtent des intérêts. Vérifiez la capacité financière avec le calculateur de capacité financière.