Das eigene Haus bauen: Budget, Finanzierung und Stolpersteine
Was ins Budget gehört, wie Baukredite funktionieren und warum eine Reserve zählt.
5 Min. Lesezeit · Hypothek & Immobilien
Bauen bietet gestalterische Freiheit, doch die Kosten können während des Baus steigen.
Das Budget
- Land, Baukosten und Anschlüsse.
- Gebühren, Bewilligungen, Versicherungen und Umgebungsarbeiten.
- Eine Reserve von mindestens 10 % für Überraschungen.
- Eigenmittel aus Bargeld / Ersparnissen / 3a-WertschriftenCHF 120’000 · 13 %
- Eigenmittel aus der Pensionskasse (2. Säule)CHF 60’000 · 7 %
- Benötigte HypothekCHF 720’000 · 80 %
Beispiel mit Standardwerten. Rechner öffnen →
Finanzierung
Banken gewähren einen Baukredit, der in Etappen ausbezahlt und nach Fertigstellung in eine normale Hypothek umgewandelt wird. Es gelten dieselben Tragbarkeitsregeln wie beim Kauf, bezogen auf die gesamten Kosten.
Stolpersteine vermeiden
Nutzen Sie wenn möglich einen Festpreisvertrag, prüfen Sie die Referenzen des Bauunternehmers und behalten Sie den Zeitplan im Auge, denn Verzögerungen kosten Zinsen. Prüfen Sie die Tragbarkeit mit dem Tragbarkeitsrechner.