Auszug aus der Mietwohnung: Kündigung, Abnahme und Rückgabe der Kaution
Die Schritte von der Kündigung bis zur sauberen Übergabe und der Freigabe der Mietkaution.
5 Min. Lesezeit · Hypothek & Immobilien
Ein guter Auszug spart Geld und Nerven. Folgen Sie dem Ablauf vom ersten Brief bis zum letzten Schlüssel.
Kündigung
Prüfen Sie Kündigungsfrist und -termine in Ihrem Vertrag; viele Mietverhältnisse enden an festen Quartalsdaten. Senden Sie die Kündigung per Einschreiben, damit sie vor Fristablauf eintrifft. Bei Paaren sind eventuell die Unterschriften beider Partner nötig.
- Kaution auf SperrkontoCHF 7’200 · 59 %
- MonatsmieteCHF 2’400 · 20 %
- Umzugsfirma oder TransporterCHF 1’200 · 10 %
- EndreinigungCHF 600 · 5 %
- Übriges (Internet, Möbel, Gebühren)CHF 800 · 7 %
Beispiel mit Standardwerten. Rechner öffnen →
Die Übergabe vorbereiten
- Reinigen Sie gründlich; viele Vermieter verlangen eine professionelle Reinigung nur, wenn der Vertrag es sagt.
- Beheben Sie Schäden, die über die normale Abnützung hinausgehen.
- Bitten Sie um eine Vorabnahme, um Beanstandungen früh zu erfahren.
Das Abnahmeprotokoll
Gehen Sie jeden Raum durch und halten Sie Mängel mit Fotos fest. Unterschreiben Sie nur, womit Sie einverstanden sind, und verlangen Sie eine Kopie. Normale Abnützung geht zulasten des Vermieters; die Lebensdauer der Bauteile (zum Beispiel Farbe oder Teppich) zählt für Abzüge.
Die Kaution
Die Kaution liegt auf einem Sperrkonto auf Ihren Namen. Sie wird freigegeben, wenn beide Seiten einverstanden sind oder nach einem Gerichtsentscheid; der Vermieter hat ein Jahr Zeit für Forderungen, danach können Sie die Freigabe verlangen. Bewahren Sie alle Unterlagen auf.
Planen Sie Ihr nächstes Zuhause mit dem Umzugskosten-Rechner und dem Mietbudget-Rechner.